Een verkoop met een huurder is de beste optie wanneer u uw bedrijfspand moet verkopen. Het biedt u de kans om het meeste van uw investering terug te verdienen en snel weer op de been te zijn. Als u overweegt om met een huurder te verkopen, is het belangrijk dat u weet welke eigendomsrechten u heeft met betrekking tot het bedrijfspand. Dit komt omdat, als er beperkingen zijn die door de verhuurder aan het onroerend goed worden opgelegd, deze moeilijk te overwinnen kunnen zijn. Een verkoop met een huurder is een regeling waarbij een partij (de verkoper) zijn onroerend goed verkoopt en een andere partij (de koper) de huurovereenkomst overneemt. De koper betaalt huur en wordt verantwoordelijk voor alle bestaande omstandigheden van het onroerend goed, maar neemt het pas in bezit als alle onvoorziene omstandigheden zijn opgelost. De verkoper behoudt de eigendomsrechten

 

Hoe pak je een huurdersverkoop aan?

Welke stappen moet u nemen als u uw bedrijfspand wilt verkopen? De eerste stap is om erachter te komen of er een potentiële koper voor uw woning is. U kunt dit doen door contact op te nemen met de plaatselijke makelaar of door online te zoeken. Als u geen potentiële kopers kunt vinden, is het tijd om door te gaan met het verkoopproces. Er zijn drie manieren om uw bedrijfspand te verkopen: onderhandse verkoop, openbare veiling en leaseback. Onderhandse verkoop wordt meestal gedaan wanneer u een geïnteresseerde koper heeft die uw eigendom particulier wil kopen en het voor zichzelf wil houden. Openbare veiling wordt meestal gedaan wanneer u een eigendom heeft dat in beslag is genomen door wetshandhavingsinstanties of is verlaten vanwege onbetaalde belastingen of boetes. Ten slotte wordt leaseback ook wel een huurdersverkoop genoemd waarbij de verhuurder verkoopt

 

Wat zijn de bijzonderheden van verkopen aan een investeerder of commercieel vastgoedbedrijf?

Er zijn een aantal specifieke dingen waar u rekening mee moet houden bij het verkopen van uw eigendom voor contant geld. U moet er bijvoorbeeld voor zorgen dat de woning in goede staat verkeert en geen openstaande schulden heeft. U moet er ook voor zorgen dat u geen van de voorwaarden van uw contract met het commerciële vastgoedbedrijf schendt. Als u vragen heeft over het verkopen van uw eigendom voor contant geld, neem dan gerust contact op met het team van Damborg.